休閑旅游地產需要進一步豐富內涵

    ──2012中國（國際）休閑發展論壇分論壇側記
    12月8日下午，以“休閑旅游地產崛起與休閑城市發展高峰”為主題的2012中國（國際）休閑發展論壇分論壇舉行。清遠市人民政府副市長王得坤、新縣人民政府縣長呂旅、五大連池市人民政府常務副市長劉銘、金科地產集團股份有限公司副總裁李戰洪、世茂房地產助理總裁兼營銷公司總經理蔡雪梅等就主題進行了地方主執官員與企業的深度探討。會議由浙江大學管理學院休閑管理研究所所長、浙江大學旅游學院書記兼副院長、博士生導師王婉飛主持。
    清遠市人民政府副市長王得坤在介紹清遠時說，清遠最初稱是廣州的后花園，后來成了珠三角的后花園，自然環境優美，一直以來都是珠三角和港澳旅游的很重要的目的地。清遠在廣東的北邊，在廣東省是距離廣州最近的地級市，面積有19200平方公裡，城市中心區離廣州60公裡，離白雲機場35公裡。北部是山區，連接湖南，西南連接廣西。清遠是內地企業向海外發展通過珠三角的必經之地，水秀山清，現在開發了24個溫泉，是中國溫泉之城。
    新縣人民政府縣長呂旅說，新縣除了山好水好之外，非常突出的特點就是紅色革命根據地。新縣處於大別山的腹地，有北邊山區的雄偉，有南邊山區的奇秀。另外，新縣的水資源非常豐厚，且質量非常好，也沒有污染，像含鋅的礦泉水非常多，而且新縣有很多的農產品，都是通過國家的標准認証，所以在新縣吃得放心，住得放心。
    五大連池市人民政府常務副市長劉銘介紹說，五大連池獨特的地質活動，形成了五大連池獨特且珍貴的礦泉水資源。目前世界上隻有三處這樣的水資源，這種水可以飲用，可以洗浴，可以有康體療效，特別是對人體的心腦血管疾病、神經系統疾病、消化系統疾病包括皮膚方面的疾病有神奇的功效。另外在2004年由世界教科組織評比，中國世界地質公園隻有8處，五大連池是其一。
    金科地產集團股份有限公司副總裁李戰洪說，金科是A股的上市公司，現在已經進入了19個城市和地區，還有35個項目在運作，今年的規模接近200個億，未來將多元發展，項目集中於中國旅游休閑小鎮，每個項目投入不低於20億。
    世茂房地產助理總裁兼營銷公司總經理蔡雪梅說，世茂地產是中國唯一的在A股和港股都擁有上市公司的企業，且全部都在地產前50強。蔡雪梅認為，對於城市而言，在同質化的競爭中，如何能獲得更多的開發資源，能夠吸引更多的開發收入，能夠吸引更多的有實力的開發商到你這裡來，是很重要的思考。而對開發商而言，如果和所有想進入的城市談──“我能給你蓋房子”，這樣的競爭度遠遠不夠。大家像是限於同質化的能力和核心資源的競爭，如何能在這樣的競爭中脫穎而出，對於企業和城市而言，都需要更多智慧。